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목차
- 1. 래미안 원페를라 개요
- 2. 청약 일정 및 분양가
- 3. 청약 경쟁률 및 관심도
- 4. 입지 및 생활 인프라
- 5. 단지 특징 및 특화 설계
- 6. 청약 전략 및 추천 대상
- 7. 결론: ‘래미안 원페를라’ 청약, 기회일까?
1. 래미안 원페를라 개요
‘래미안 원페를라’는 삼성물산이 시공하는 2025년 강남권 첫 분양 단지입니다. 서울 서초구 방배동 818-14번지 일원에서 공급되며, 강남권에서도 희소성 높은 신규 분양으로 큰 관심을 받고 있습니다.
- 위치: 서울 서초구 방배동 818-14
- 총 세대수: 1,097세대 (일반분양 482세대)
- 규모: 지하 4층~지상 22층, 16개 동
- 입주 예정: 2025년 11월
- 특징: 강남권 내 분양가 상한제 적용, 실거주의무 없음
2. 청약 일정 및 분양가
- 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 2025년 2월 3일 |
| 1순위 청약 | 2025년 2월 4일 |
| 2순위 청약 | 2025년 2월 5일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 2월 12일 |
| 정당계약 | 2025년 2월 24일~27일 |
- 예상 분양가
| 전용면적 | 세대수 | 예상 분양가 (억 원) |
|---|---|---|
| 59㎡ | 157세대 | 16~17억 원 |
| 84㎡ | 265세대 | 22~24억 원 |
| 106㎡ | 56세대 | 26~28억 원 |
| 120㎡ | 4세대 | 30억 원 이상 |
3. 청약 경쟁률 및 관심도
이번 청약에서 특별공급 경쟁률은 84.7대 1을 기록하였으며, 특히 생애 최초 특별공급(59㎡A)은 546.6대 1로 매우 높은 수치를 보였습니다.
4. 입지 및 생활 인프라
- 교통: 7호선 내방역, 4·7호선 이수역
- 교육: 방배초, 방배중, 이수중 등 명문 학군
- 생활시설: 신세계백화점 강남점, 서울성모병원
5. 단지 특징 및 특화 설계
- 스카이라운지, 피트니스, 골프연습장
- 스터디 라운지, 어린이 도서관
- 사우나, 시네마룸 등 고급 커뮤니티
6. 청약 전략 및 추천 대상
청약 가점이 높은 30~40대 1주택자에게 유리하며, 1순위 신청 조건을 반드시 확인해야 합니다.
7. 결론: ‘래미안 원페를라’ 청약, 기회일까?
강남권 신규 분양 희소성과 최소 5억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 유망 청약 단지입니다.
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